近日，《人民日报》连续发文点评楼市，指出以北上广深为代表的一线城市房价不会出现暴涨。

其实就算《人民日报》不点评，国际大都市的房价比如纽约、伦敦、香港等，一点波澜都会惹人关注。而中国楼市的走向，人们都喜欢盯着北上广深等四个一线城市。

作为中国经济最为发达的城市，北上广深的房价事实上就是国内的风向标，既是投资者眼中的楼市高地，又是开发商抢地的重点城市。

如果单纯判断楼市是否真的已经筑底，未来会否出现新一轮上涨，可以观察北上广深近期公布的房产数据。

有意见指出，随着经济增长步入中高速阶段，房价暴涨暴跌的基础不复存在。但是，我们能看到的现实是，深圳房价暴涨，京沪也在跟进。

房价的走势不是媒体泼冷水能够改变的，目前虽然宏观经济依然面临下行压力，但这不一定意味着房价上涨存在阻力。1989年日本房价暴涨前后，GDP增幅只有4%左右，2005年美国房价暴涨前后，GDP增幅只有3%左右。

资产市场和资本市场的一个鲜明特征是，一旦开始发生方向性变化，不管是上涨还是下跌，都会持续数月、甚至数年。

房地产市场同样如此。过去十年，我国房地产市场经历了三轮房地产短周期，每个轮回包括上行和下行，时长为三年左右。当前刚步入第四轮短周期的上行通道，一二线城市住宅成交量从去年10月开始反弹，一线城市房价从今年一季度开始反弹，其中深圳房价是本轮全国房价领涨城市。

从70个大中城市房价指数看，平均涨幅于今年5月止跌，而深圳于去年11月已经止跌，且当前涨幅最大。未来一年，全国房价上涨是大势所趋。